黒川郡大和町【しあわせの杜】
- 建売
(H棟) 宮城県黒川郡大和町しあわせの杜3-12
(EH) 宮城県黒川郡大和町しあわせの杜29-8
3,730万円～4,150万円（税込）
大和町立小野小学校 徒歩約20分
大和町立宮床中学校 徒歩約45分
| 所在地 | (H棟) 宮城県黒川郡大和町しあわせの杜3-12 (EH) 宮城県黒川郡大和町しあわせの杜29-8 |
|---|---|
| 面積 | 116.75㎡(35.24坪)～119.66㎡(36.12坪) |
| 交通 | 仙台市営地下鉄南北線/泉中央駅 |
| 価格 | 3,730万円～4,150万円（税込） |
物件の特徴
◆閑静な住宅地で叶える穏やかな新生活
◆街並みも整う区画整理地内
◆BELS認定書あり
注目ポイント
仕事も、趣味も、リラックスも。「＋1」のパーソナルゾーン
お休み前のちょっとしたPC作業から趣味のクラフト、毎日のドレッサー代わりまで。寝室内に確保された専用のカウンター・書斎スペースは、住まう方のライフスタイルに合わせて自由な使い方が可能です。空間を無駄なく活かし、暮らしの快適性と利便性を両立させた使い勝手のよい空間設計が魅力です。
※H棟 バーチャルステージング画像
特徴ピックアップ
大型タウン内につき整った街並みと安心の防犯性、充実のコミュニティが魅力
購入サポート精度
| 定期点検 | 弊社のアフター専門部署が責任を持って点検いたします。 ■サービス提供会社 弊社委託先の会社がうかがいます |
|---|
物件概要
| 販売スケジュール | 随時販売中 |
|---|---|
| 所在地 | (H棟) 宮城県黒川郡大和町しあわせの杜3-12 (EH) 宮城県黒川郡大和町しあわせの杜29-8 |
| 販売区画数 | 2棟 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 価格 | 3,730万円・4,150万円 |
| 私道負担・道路 | 無 |
| 間取り | 4LDK |
| 土地面積 | 207.39㎡ (62.73坪)～213.33㎡ (64.53坪) |
| 道路幅員 | 幅員6.0m |
| 完成時期（築年月） | 【H棟】2025年12月 【EH】2023年9月 |
| 取引態様 | 売主 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| エネルギー消費性能 | ★3 |
| 目安光熱費 | - |
| 水道負担金 | - |
| リフォーム | - |
| 地目 | 宅地 |
| その他概要・特記事項 | 建築基準法第22条区域 |
| イベント情報 | - |
|---|---|
| 交通 | 仙台市営地下鉄南北線「泉中央」駅よりバス34分、「ハーモニータウン中央」停歩12〜13分 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | - |
| 建物面積 | 【H棟】119.66㎡(36.12坪) 【EH】116.75㎡(35.24坪) |
| 建ぺい率・容積率 | 40％ / 60％ |
| 引渡可能時期 | 即時 |
| 構造・工法 | 木造軸組工法 |
| 設備 | 電気/上下水道 |
| 断熱性能 | 等級5 |
| 施工 | 東和総合住宅(株) |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| その他制限事項 | - |
※この土地は、土地売買契約後3カ月以内に東和総合住宅（株）と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売します。
この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息でお返しします。
●支払い例
99,696円/月
※年利1.3％ 変動金利 返済期間40年 借入金額3,730万円 H棟の場合
区画・住戸情報
●区画図
●間取り図
EH
| 価格 | 4,150万円 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK+S |
| 土地面積 | 213.33㎡ |
| 建物面積 | 116.75㎡ |
H棟
| 価格 | 3,730万円 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 土地面積 | 207.39㎡ |
| 建物面積 | 119.66㎡ |
ライフインフォメーション
ヤマザワ杜のまち店：徒歩19分（1486ｍ）
ファミリーマート宮城大和杜のまち店：徒歩13分（1036ｍ）
アクセス
設備・構造
●設備仕様
ビルトイン食洗器
効率的に水を使用し手洗いよりも少ない水で食器を洗うことができます♪節水＆時短が叶いますね！
IHクッキングヒーター
お掃除のしやすいフラットなIHクッキングヒーター♪
2口IH+1口ラジエントでどんなお料理でも作れます！
●構造の特徴
吹付断熱
吹付硬質ウレタンフォーム断熱材の高度な断熱・気密化により、外気との無駄な熱交換がなくなり、家中いつでもどこでも温度差の少ない快適な空間をご提供します。たとえば、トイレや浴室・洗面所等の温度差が小さくなることで、冬場のヒートショック（急激な温度変化による血管収縮）を未然に防止します。特にお年寄り赤ちゃんなど安心して暮らしていただけます。
構造用集成材
集成材は品質を均一に保ちやすいため、ヒノキ、スギなどの無垢材と違い、品質にばらつきがなく、強度性能も安定させることができます。 そして、材木の含水率を18%以下に保つように厳格な品質管理を行っているため、木が反ったり、割れたりするリスクを軽減し、縮みや狂いがなく品質が一定。
