【2025年最新版】宮城県の建築補助金をフル活用！お得に家を建てる方法とは？

「できるだけお得に家を建てたい…」
そんなふうに考えたことはありませんか？

ここ数年、住宅価格や建材費の高騰が続く中で、少しでも負担を減らしてマイホームを実現したいという声が高まっています。特に子育て世帯や地方への移住を検討している方にとって、補助金制度の活用は家づくりの大きな味方になります。

しかし、実際には「県の補助金と市の補助金の違いがわからない」「条件がややこしくて諦めた」そんな声も多く聞かれます。
しかも補助金は先着順で予算が終了することもあるため、タイミングを逃すと大きな損にもつながりかねません。

そこで本記事では、宮城県・仙台市・そして国の3つの補助金制度をフル活用する方法を、わかりやすく解説していきます。
制度の仕組みや対象条件、注意点から実際の活用術まで、これさえ読めば補助金で最大100万円以上お得に家を建てる道筋が見えてくるはずです。

「補助金って難しそう…」と思っているあなたこそ、ぜひ最後までチェックしてみてください！

今回の記事のポイント ✔︎全館空調の冷房の仕組みが理解できる ✔︎導入前に知っておくべき失敗・後悔ポイントが明確になる ✔︎湿度・乾燥・音など見落としがちな注意点も把握できる

初稿:2025/9/20

目次

• 宮城県の建築補助金とは？どんな支援が受けられる？
• 仙台市・国との補助金併用で最大100万円超
• 補助金の対象者と条件チェック
• 申請方法と注意点｜いつ・どう動くべき？
• 補助金を活用する家づくりのコツ
• 【まとめ】補助金制度を味方に、未来につながる家づくりを
  

宮城県の建築補助金とは？どんな支援が受けられる？

宮城県では、地元産の木材を使って新築住宅を建てる人に対して、補助金を支給する制度があります。正式には「宮城県産材利用サステナブル住宅普及促進事業」と呼ばれ、新築木造住宅を建てる施主に最大75万円の支援が行われます。

この制度は、単にお金を補助するだけでなく、環境保全や地域材の活用促進、さらには地元の林業活性化という目的も兼ね備えた、サステナブルな家づくりを後押しする仕組みです。

また、家を建てるだけでなく、内装や木製品の仕上げ部分にも補助金が出るケースがあるため、トータルでの支援額はさらに広がる可能性も。特に子育て世帯や県外からの移住世帯には加算措置があり、補助金上限額が通常よりも高く設定されているのが特徴です。

補助金の目的と背景：なぜ県産材にこだわるのか？

「なんで木材の産地にこだわるの？」と思った方も多いかもしれません。
その答えは、地域の森林資源を守ることと、環境に配慮した暮らしの実現にあります。

宮城県内には豊かな森林が広がっており、持続可能な形で伐採・再植林が行われています。県産材を利用することは、地元経済を支えると同時に、輸送にかかるCO2排出を減らすことにもつながるんです。

さらに、木造住宅には「調湿効果」や「リラックス効果」があることが科学的にも示されており、住む人の健康や快適性にも大きく貢献します。

補助金制度は、そうした“いい家づくり”を後押ししながら、地球にも地域にもやさしい選択を促すものとなっています。

県と市、それぞれの補助内容の違いとは？

宮城県の補助金制度と、仙台市独自の補助金制度は併用が可能ですが、内容や条件には明確な違いがあります。

補助金制度	対象地域	補助上限額	条件の特徴
宮城県産材利用サステナブル住宅普及促進事業	宮城県内全域	最大75万円（子育て世帯等）	木造住宅で主要構造部に県産材を一定割合以上使用
仙台市産材利用促進支援	仙台市内限定	最大25万円	仙台市産材を使用、県制度と併用可能

両制度ともに「県産材」「地元材」の活用が条件であるため、住宅設計の段階でどの材木をどのくらい使うのかを事前に計画しておくことが非常に重要です。

たとえば、「主要構造部の60％以上に県産材を使用」「1㎥以上の内装材に県産材を使う」といった数値的な基準を満たさないと、補助金の対象にならない場合もあります。
補助金を最大限に活かしたいなら、早めに施工業者や設計士と連携しておくことがポイントです。

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仙台市・国との補助金併用で最大100万円超

宮城県の補助金に加えて、仙台市と国の補助金を併用することで、実質的に100万円を超える支援を受けることが可能です。

「せっかくなら一番お得な方法で家を建てたい」
そんな方にとっては、これらの併用テクニックを理解することが住宅コストを抑える最大のカギとなります。

ここでは、仙台市と国の補助金制度の内容、それぞれの特徴や注意点、併用のコツについてわかりやすく解説します。

仙台市の補助金制度｜最大25万円のポイント解説

仙台市では、独自に「仙台市産材利用促進支援事業」を実施しており、地元の木材を使った新築住宅の建築を支援しています。

この制度では、最大25万円の補助が出る可能性があります。条件は以下の通りです：

• 建築地が仙台市内であること
• 住宅に仙台市産の木材を使用していること
• 宮城県の補助金制度との併用が可能であること

この制度は、宮城県の補助金に“上乗せ”する形で利用できるため、設計や木材の選定次第で合計100万円以上の支援を受けられるチャンスがあります。
ただし、仙台市の補助金も予算と募集件数に上限があり、先着順です。
「気づいたときには締切…」なんてことにならないよう、早めの情報収集と申し込みが重要です。

国の補助金と併用する方法と注意点

さらに、国の支援策である「子育てエコホーム支援事業」（旧・子育てグリーン住宅支援事業）を併用することで、実質的な補助額をより大きくすることが可能です。

この制度では、一定の省エネ性能を満たした住宅を建てた場合に、最大100万円程度の支援を受けることができます（世帯条件や住宅性能により変動）。

併用の注意点は以下の通りです：

• 各補助金制度ごとに申請時期や必要書類が異なる
• 同一内容に対して二重申請は不可
• 補助対象外となる費用（外構工事など）もあるため、項目ごとの確認が必要

補助金をフルに使うためには、「宮城県＋仙台市＋国」の制度を目的別に分けて申請し、それぞれが補う形で計画を立てることがポイントです。

「どうせなら全部使いたい！」という方は、家づくりを始める段階から、制度に詳しい地元工務店や建築士と連携して進めるのが安心です。

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補助金の対象者と条件チェック

「補助金があるのは知っているけど、自分も対象になるの？」
そんな不安を抱く方のために、ここでは宮城県・仙台市の補助金制度における対象者の条件や、住宅・施工業者に求められる基準をわかりやすく整理します。

結論から言うと、「宮城県内で新築木造住宅を建てる方」であれば、多くの方が対象になる可能性がありますが、使う木材の種類や割合、建築時期、施工業者の条件などに細かな要件があるため、事前の確認が非常に重要です。

自分が対象になる？世帯・住宅の条件を確認しよう

以下の条件をすべて満たす場合、補助金の対象となります：

• 宮城県内に新築する木造一戸建て住宅であること
• 自分または家族が実際に居住する住宅であること（賃貸・別荘は対象外）
• 建築確認済証を取得済みであること
• 工事請負契約を締結済みであること
• 木工事に着手していないこと（着工前申請が必須）

さらに、以下のような世帯には補助金の上限が引き上げられます：

• 子育て世帯（18歳未満の子どもがいる世帯）
• 移住世帯（県外から宮城県に移住してくる世帯）

このような優遇措置を利用することで、最大75万円まで補助額が拡大します。

木材の条件って？県産材・優良みやぎ材・認証材の違い

補助金を受けるためには、使用する木材にも厳格な基準が設けられています。

木材の種類	条件・特徴	補助対象の有無
宮城県産材	宮城県内の森林で伐採され、県内で加工された木材	○（基本条件）
優良みやぎ材	宮城県産材のうち、強度や乾燥基準を満たした認証材	○（加点対象）
県産JAS製品	JAS認証された県内製造の構造用集成材など	○（加点対象）
森林認証材	FM認証＋CoC認証を受けたサステナブル材	○（対象可）

主な基準（主要構造部に使用する木材の割合）：

• 軸組工法：県産材60％以上、優良みやぎ材またはJAS製品40％以上
• 枠組工法（ツーバイフォー）：県産材30％以上、優良みやぎ材またはJAS製品20％以上

また、内装や木製品にも1㎥以上使えば追加補助が可能です。
補助金をフルに活用したい場合は、設計の初期段階で木材選定を行いましょう。

施工業者の条件｜地元業者じゃないとダメ？

補助金の対象になるためには、住宅を建てる施工業者にも条件があります。

主な要件は以下のとおりです：

• 宮城県内に本社・支店・営業所のいずれかがあること
• 建設業法に基づく許可を受けた業者であること
• 木材の使用量や種類などをきちんと書類として証明できること
• 工事の工程写真の撮影や現地確認に協力できること

つまり、大手のハウスメーカーでも県外本社・宮城未登録の業者は対象外となるケースもあり得ます。
そのため、補助金を活用したい場合は、地元で補助金対応に慣れている施工業者を選ぶことが安全です。

「補助金に強い工務店かどうか」を選ぶ基準にしてもいいかもしれませんね。

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申請方法と注意点｜いつ・どう動くべき？

補助金の制度は魅力的ですが、申請のタイミングや手続きの流れを間違えると、支給されないリスクもあります。
「せっかく条件を満たしていたのに、申請時期が遅れてしまって受け取れなかった…」というケースは、実際に少なくありません。

特に宮城県の補助金は先着順かつ、木工事に着手する前に申請を行う必要があります。
このセクションでは、スムーズに申請を進めるための手順と注意点を解説します。

申請タイミングと注意点｜「木工事着手前」がカギ！

申請のタイミングは、以下の順序が重要です：

1. 工事請負契約を結ぶ（建築会社と）
2. 建築確認申請の許可を受ける（確認済証を取得）
3. 補助金の交付申請を行う
4. 交付決定通知を受け取る
5. 木工事（基礎工事や建方など）に着手

ここで最も重要なのは、木工事に着手する前でないと申請できないという点。
一度でも工事が始まってしまうと、原則として補助金の対象外になります。

また、補助金の交付申請には建築確認済証や工事契約書、納税証明書などの書類が必要です。
これらの準備に時間がかかる場合もあるため、余裕をもって進めるようにしましょう。

そしてもう一つの大きなポイントは、募集件数に上限がある＝先着順であること。
宮城県の制度は毎年400件前後で締め切られるため、年度初め（4月）から動くのが鉄則です。

提出書類一覧｜これを忘れるとアウト！

申請時に必要な書類は多岐にわたります。以下は宮城県の新築補助金で必要な主要書類の一例です：

• 補助金交付申請書（所定様式）
• チェックリスト（所定様式）
• 県税の納税証明書（原本）
• 建築確認済証の写し
• 工事請負契約書の写し
• 設計図（平面図・立面図・配置図など）
• 木材使用計画書（木びろい表）
• 施工業者の許可証写し
• 住民票（子育て世帯または移住者のみ）
• 他の補助金を利用する場合の概要資料

また、内装や木製品の補助を受ける場合には、別途「内装使用箇所図」「木製品の設置図」なども必要になります。

「こんなにあるの！？」と驚くかもしれませんが、多くの施工業者が準備をサポートしてくれます。
不明な点は設計士や工務店と早めに確認しておくと安心です。

申請から振込までの流れを解説

以下に、申請から補助金の受け取りまでの流れを表にまとめました。

ステップ	内容	タイミングの目安
① 設計・契約	住宅プラン決定、契約締結	着工の2～3ヶ月前
② 建築確認申請	確認済証を取得	同上
③ 補助金申請	交付申請書類を提出	着工の1～1.5ヶ月前
④ 交付決定通知	補助金の審査・決定	提出後2〜3週間程度
⑤ 木工事開始	基礎工事・上棟など	交付決定後すぐ
⑥ 工事完了・実績報告	写真提出・費用報告など	工事完了後
⑦ 補助金振込	実績審査後に振込	完了報告から約1〜2ヶ月後

このスケジュールを把握しておくことで、補助金を確実に受け取るための動き方が明確になります。

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補助金を活用する家づくりのコツ

補助金制度は、ただ「申し込めばもらえる」というものではありません。
制度の設計を理解し、それに合わせた住宅づくりをすることが大切です。

ここでは、宮城県・仙台市・国の補助金を最大限に活かすための具体的なコツを紹介します。

なるべく早めに動く！情報収集と申請準備が命

「補助金をもらい損ねた…」とならないためには、とにかく早めの行動がカギです。

• 補助金は先着順
• 年度初め（4月）の申請開始から、数ヶ月で募集が終了するケースもある
• 設計・確認申請・契約などに時間がかかるため、着工直前では遅い

住宅展示場で相談する前でも、「補助金を活用したい」と建築会社に伝えるだけで、対応がスムーズになります。

設計段階で補助金対象になるように調整する

宮城県の補助金では「県産材の使用割合」が定められています。
つまり、住宅の構造や仕様が補助金の要件を満たしているかが重要になります。

たとえば…

• 軸組工法なら、柱・梁などの主要構造部の60％以上を県産材にする必要あり
• 内装や木製品を1㎥以上使えば追加補助あり
• 子育て世帯や移住者は、対象になるだけで補助金上限アップ

こうした条件は後から変更できないため、最初から「補助金対応の設計」にする必要があります。

信頼できる地元の施工業者に相談する

補助金の申請書類や現地確認には、建築会社の協力が不可欠です。

• 地元の施工業者は制度の情報に詳しい
• 書類作成や進行管理を代行してくれる場合も多い
• 地元材の調達や証明書の取得もスムーズ

「補助金に慣れている工務店を選ぶ」ことが、失敗しない家づくりの第一歩になります。

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【まとめ】補助金制度を味方に、未来につながる家づくりを

宮城県で家を建てるなら、補助金制度を使わない手はありません。
「宮城県産材利用サステナブル住宅普及促進事業」では、最大75万円の支援が受けられます。さらに仙台市内で建築する場合には、市の制度で最大25万円の追加補助も可能。加えて、国の「子育てエコホーム支援事業」などとも併用すれば、実質100万円以上のサポートを受けることも十分に現実的です。

ただし、補助金には申請条件や期日、使用木材の基準、工事の着手タイミングなど細かなルールが多くあります。
また、補助金は「予算上限に達し次第終了」という先着順方式が多いため、早めの行動と情報収集が何より大切です。

大切なのは、「あとで考える」ではなく、「今から動く」こと。
施工業者や設計士に相談しながら、最初の計画段階から補助金の活用を視野に入れて進めることで、よりスムーズで無駄のない家づくりが可能になります。

環境にやさしく、家族にもやさしい、地域に根ざした家を、補助金というサポートとともに実現してみませんか？
この制度を知ったあなたなら、きっと“お得で賢い選択”ができるはずです。

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